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Villino tra Pachino e Marzamemi

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Rif: RG001_V16

PACHINO

SIRACUSA - zona Marzamemi
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L'agenzia 3 Erre Immobiliare segnala la vendita di una villetta in C.da Cozzi, a Pachino (SR), nei pressi di Marzamemi.
L’immobile ha un accesso comodo ed indipendente, ed un’area antistante l’ingresso dove è possibile posteggiare fino a 4 veicoli.
Attraverso una veranda si accede al piano terra. All’ingresso si trovano un disimpegno ed un corridoio che porta ad una cucina abitabile di circa 25 mq ed a seguire a due camere da letto, ognuna delle quali di circa 16 mq, ed infine ad un ripostiglio ed un bagno.
L’area interna occupa una superficie di circa 130 mq ed ha un’altezza di 2,78 m.
All’esterno, oltre alla veranda, si trovano un bagno, un locale tecnico e due garage attigui (10 mq + 15 mq), con altezza di circa 2,78 m, dotati di saracinesca in alluminio.
Il perimetro di tutta la casa è circondato da un terreno/giardino dove sono presenti un pozzo, degli alberi da frutto, agrumi e pini.
La superficie totale dell’area esterna è di circa 1000 mq.
Una scala esterna, infine, porta ad una terrazza di copertura, calpestabile, di 110 mq con forma rettangolare.
Le condizioni strutturali dell’immobile sono buone, quelle interne sono discrete, sono necessari dei lavori di ristrutturazione.
Classe energetica D.
La proprietà si trova ad appena 3 km dalla città di Pachino e poco distante da Portopalo di Capo Passero e le numerose caratteristiche spiagge che offre il litorale Ionico. Lo storico borgo marinaro di Marzamemi, meta turistica servita da pittoreschi ristoranti con una straordinaria vista mare, si trova ad appena 3,5 km. A pochi chilometri di distanza troviamo inoltre la nota riserva naturale di Vendicari e le sue spiagge incontaminate, così come Noto, capitale del Barocco e a poca distanza Siracusa e i suoi innumerevoli luoghi storici.
A circa un’ora di strada si trovano gli aeroporti di Catania, percorrendo asse E45, e quello di Comiso, attraverso la SS115.
COORDINATE GEOGRAFICHE:
36.730250,15.100139

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 105 Mq 105 Mqc
Box non collegato - piano terra 25 Mq 13 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.000 Mq 22 Mqc
Totale 140 Mqc

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